adversely possess
숙어C2formal타인의 토지를 법적 소유자에게 불리한 방식으로 점유하다
phrase
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타인의 부동산을 법적 소유자의 권리에 반하여, 공개적·계속적·배타적 방식으로 점유하다C2
to occupy another person’s real property in a way that is hostile to the legal owner’s rights and may, if statutory requirements are met, support a claim of adverse possession
The claimant argued that she had adversely possessed the strip of land for more than twenty years.
청구인은 자신이 그 좁은 토지 부분을 20년 넘게 소유자 권리에 반하여 점유해 왔다고 주장했다.
A person cannot adversely possess land if the owner has given clear permission to use it.
소유자가 그 토지를 사용하도록 명확히 허락했다면, 그 사람은 그 토지를 법적으로 ‘adversely possess’한 것이 아니다.
뉘앙스 · 쓰임
occupy는 단순히 ‘점유하다/사용하다’라는 넓은 뜻이고, trespass는 보통 ‘무단 침입’ 행위 자체를 강조합니다. adversely possess는 법률적으로 소유자의 권리에 반하는 장기적·요건 있는 점유를 가리키며, eventual ownership claim과 연결될 수 있다는 점이 다릅니다.
매우 법률적인 표현이므로 일반 글에서는 claim adverse possession, acquire title by adverse possession, occupy the land without permission 같은 표현이 더 자연스러울 수 있습니다. adversely는 여기서 ‘나쁜 영향을 미치다’라는 일반 의미가 아니라 ‘소유자의 권리에 반하여’라는 법률적 의미입니다. 법적 요건과 기간은 관할권마다 다르므로 구체적 사건에 사용할 때는 주의해야 합니다.
유의어 뉘앙스 비교
- claim adverse possession
- 점유 행위 자체보다 그 점유를 근거로 법적 소유권을 주장하는 행위에 초점이 있습니다.
- occupy without permission
- 일반적인 무단 점유를 뜻하며, adverse possession의 엄격한 법적 요건까지 포함하지는 않을 수 있습니다.
- possess hostilely
- 법률 문맥에서 비슷하지만 덜 흔한 표현이며, ‘hostile’은 소유자의 권리와 양립하지 않는다는 의미입니다.
반의어
- possess with permission
- 소유자의 허락을 받아 점유하는 경우로, 일반적으로 adverse possession 요건과 반대됩니다.
- lawfully possess
- 법적으로 정당하게 점유한다는 넓은 표현으로, 소유자의 권리에 반하는 점유가 아닙니다.
- hold as a tenant
- 임차인으로서 점유하는 경우로, 보통 소유자의 권리를 인정하는 점유입니다.
어원 · 암기 팁
[Latin and English]adverse는 라틴어 adversus(마주한, 반대의)에서 온 말로, 법률에서는 ‘상대방의 권리에 반하는’이라는 뜻으로 발전했습니다. possess는 라틴어 possidere(소유하다, 점유하다)에서 왔습니다. 두 단어가 결합해 부동산법에서 ‘소유자의 권리에 반하여 점유하다’라는 전문 표현이 되었습니다.
💡 adverse를 ‘반대편에 선’이라고 기억하면 좋습니다. adversely possess는 ‘소유자 편이 아니라 소유자에게 맞서는 방식으로 possess한다’고 연결해 외우세요.