LC·Dict

fore·clo·sure

B2technical
/fɔːrˈkloʊʒər//fɔːˈkləʊʒə/가끔 쓰임

주택 담보 대출 등을 갚지 못했을 때 채권자가 담보 부동산을 회수·매각하는 법적 절차

noun명사

  1. 1

    담보권 실행, 저당권 실행대출금을 갚지 못한 채무자의 담보 부동산을 채권자가 회수하거나 팔 수 있게 하는 법적 절차B2finance

    the legal process by which a lender takes possession of, or sells, property used as security for a loan because the borrower has failed to repay it

    • The family lost their home to foreclosure after missing several mortgage payments.

      그 가족은 몇 차례 주택담보대출 상환을 못 한 뒤 담보권 실행으로 집을 잃었다.

    • The bank began foreclosure proceedings against the borrower.

      은행은 그 차주를 상대로 담보권 실행 절차를 시작했다.

    유의어repossession, seizure

    반의어redemption

  2. 2

    압류 부동산담보권 실행 상태에 있거나 그 절차를 거친 부동산B2real estate

    a property that is in foreclosure or has been taken and offered for sale by a lender after the owner failed to repay a loan

    • They bought a foreclosure at a lower price than nearby homes.

      그들은 인근 주택보다 낮은 가격에 담보권 실행 매물을 샀다.

    • The website lists foreclosures in several cities.

      그 웹사이트에는 여러 도시의 압류·경매 매물이 올라와 있다.

  3. 3

    배제, 차단어떤 선택지나 가능성을 배제하거나 막는 행위C1general

    the act of excluding or preventing a possible choice, action, or development

    • The policy led to the foreclosure of several future options.

      그 정책은 앞으로의 몇 가지 선택지를 차단하는 결과를 낳았다.

    • Early commitment may cause the foreclosure of better opportunities later.

      너무 이른 결정은 나중에 더 좋은 기회를 막을 수 있다.

뉘앙스 · 쓰임

foreclosure는 단순한 ‘경매’보다 넓은 말로, 채무 불이행 때문에 담보 부동산에 대한 권리를 실행하는 법적 절차 전체를 가리킵니다. repossession은 자동차 같은 물건을 회수하는 경우에도 널리 쓰이고, eviction은 거주자를 집에서 내보내는 ‘퇴거’에 초점이 있습니다.

법률·금융·부동산 문맥의 전문 용어입니다. 한국어의 ‘압류’나 ‘경매’ 하나만으로는 의미가 부족할 수 있으므로, 주택담보대출 문맥에서는 ‘담보권 실행’ 또는 ‘압류 및 경매 절차’처럼 풀어 옮기는 것이 자연스럽습니다.

유의어 뉘앙스 비교

repossession
담보물 회수 전반을 가리키며, 주택뿐 아니라 자동차 등에도 쓰인다.
seizure
법적으로 재산을 압류하는 행위에 초점이 있으며, foreclosure보다 더 넓은 말이다.
foreclosed property
같은 의미를 더 명확하게 풀어 쓴 표현이다.
bank-owned property
은행이 소유하게 된 부동산이라는 점을 강조한다.
exclusion
어떤 것을 제외한다는 일반적인 의미가 강하다.
prevention
어떤 일이 일어나지 못하게 막는 데 초점이 있다.

반의어

redemption
채무자가 빚을 갚고 담보 재산을 되찾거나 권리를 회복하는 것을 뜻한다.
opening
가능성이나 기회가 열리는 것을 뜻한다.
permission
어떤 행동을 허용하는 의미로, 배제와 반대되는 맥락에서 쓰인다.

자주 쓰는 표현 · Collocations

noun+noun

  • foreclosure proceedings담보권 실행 절차, 압류·경매 절차
  • a foreclosure sale압류 부동산 매각, 경매 매각
  • a foreclosure notice담보권 실행 통지서, 압류 통지서

verb+noun

  • face foreclosure담보권 실행에 직면하다, 집을 압류당할 위기에 처하다
  • prevent foreclosure담보권 실행을 막다, 집이 압류되는 것을 막다

verb+prep+noun

  • go into foreclosure담보권 실행 절차에 들어가다

어원 · 암기 팁

[Old French]동사 foreclose에 명사형 접미사 -ure가 붙은 말입니다. foreclose는 ‘밖에 두다, 배제하다, 닫아 버리다’를 뜻하던 Old French forclos/forclore 계열에서 왔으며, 법률 문맥에서 권리나 상환 가능성을 차단한다는 의미로 발전했습니다.

foreclose(배제하다, 권리를 막다) + -ure(행위·절차를 나타내는 명사형 접미사)

💡 foreclosure는 빚을 갚을 기회가 ‘closed’되어 담보 재산에 대한 권리가 채권자에게 넘어가는 절차라고 기억하면 쉽습니다.

최초 사용 시기: circa 1700