de·mis·ing
C2technical임대 공간을 구획하거나 경계 짓는 것
adjective형용사
- 1
구획하는, 경계를 정하는 — 임대된 공간의 경계를 정하거나, 한 임차 구역을 다른 구역과 나누는C2〔real estate〕
used to describe something that separates or defines leased premises or different tenant spaces
The lease requires a fire-rated demising wall between the two retail units.
그 임대차 계약은 두 소매 점포 사이에 내화 성능을 갖춘 구획 벽을 요구한다.
Noise traveled through the demising partition into the clinic next door.
소음이 구획 칸막이를 통해 옆 진료소로 전달되었다.
noun명사
- 1
임대, 양도 — 부동산이나 권리를 임대하거나 양도하는 행위C2〔legal〕
the act or process of leasing or granting property or an interest in property
The demising of the upper floors created three separate office suites.
위층 공간을 임대 구획으로 나누면서 세 개의 별도 사무실 구역이 생겼다.
The deed referred to the demising of the premises for ten years.
그 증서는 해당 부동산을 10년 동안 임대하는 행위를 언급했다.
유의어leasing, grant, conveyance
뉘앙스 · 쓰임
demising은 단순한 dividing보다 법적·부동산적 경계를 정한다는 뉘앙스가 강합니다. partition은 물리적인 칸막이나 구획 자체를 가리키는 경우가 많고, lease는 임대 계약 행위 전체를 더 일반적으로 말합니다.
일상 대화에서는 거의 쓰이지 않는 전문 용어입니다. 보통 demising wall, demising partition, demising clause처럼 명사 앞에서 형용사처럼 쓰입니다. 일반인에게는 partition wall, separating wall, boundary wall 같은 표현이 더 이해하기 쉽습니다.
유의어 뉘앙스 비교
- partitioning
- 공간을 나눈다는 뜻은 비슷하지만, 법적 임대 경계의 뉘앙스는 약합니다.
- separating
- 가장 일반적인 표현으로, 부동산·임대차 전문 용어의 느낌은 없습니다.
- leasing
- 가장 일반적인 말로, 법률 문서의 전문적인 느낌은 demising보다 약합니다.
- grant
- 권리나 재산상의 이익을 부여한다는 법률적 의미가 강합니다.
- conveyance
- 재산권 이전을 뜻하는 더 넓은 법률 용어입니다.
반의어
- shared
- 구획되어 전용되는 것이 아니라 공동으로 사용된다는 뜻입니다.
- common
- 특정 임차인에게 분리된 공간이 아니라 공용 공간이라는 뜻입니다.
- retention
- 권리나 재산을 넘기지 않고 보유한다는 뜻입니다.
- repossession
- 임대하거나 넘긴 재산을 다시 회수한다는 뜻입니다.
자주 쓰는 표현 · Collocations
adj+noun
- demising wall임대 구역을 나누는 벽
- demising partition임차 공간 구획 칸막이
- demising clause임대 목적물과 임대 범위를 정하는 조항
- demising line임대 구역 경계선
noun+prep+noun
- the demising of premises부동산의 임대 또는 구획 설정
어원 · 암기 팁
[Old French]demising은 동사 demise에 -ing가 붙은 형태입니다. demise는 중세 영어가 앵글로프랑스어와 고프랑스어의 법률 표현에서 받아들인 말로, 라틴어 demittere에서 이어진 것으로 설명됩니다.
demise + -ing: ‘임대하다/양도하다’라는 뜻의 demise에 동명사·현재분사형 접미사 -ing가 붙은 형태
💡 부동산에서 demising wall은 ‘임대 공간을 나누는 벽’이라고 기억하면 쉽습니다.